招標(biāo)公告

?編號(hào)：2021001號(hào)

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深圳中電長(zhǎng)城能源有限公司(以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)城能源”)負(fù)責(zé)中國(guó)長(zhǎng)城科技集團(tuán)股份有限公司在深圳的物業(yè)管理，現(xiàn)計(jì)劃對(duì)我司所轄消防系統(tǒng)值班維保項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

一、基本情況

1、招標(biāo)人：深圳中電長(zhǎng)城能源有限公司

2、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：中國(guó)長(zhǎng)城所轄物業(yè)消防系統(tǒng)（分四個(gè)消防值班中心）的值班及維護(hù)管理。

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

（一）項(xiàng)目概況：

1、長(zhǎng)城能源在深圳的管轄物業(yè)共設(shè)有四個(gè)消防中心： a）長(zhǎng)科：總建筑面積為9萬平米，其中自用1.8萬平米，外租7.2萬平米，采用德國(guó)西門子西伯樂斯CS11火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；b）中電長(zhǎng)城大廈：總建筑面積為18萬平米，自用（未定），采用德國(guó)西門子FS720火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；c）石巖一期：建筑面積11.75萬平米，自用5.2萬平米，外租4.9萬平米，采用德國(guó)安舍8008消防報(bào)警主機(jī)；d）石巖1#廠房：建筑面積5.78萬平米，5層廠房，自用4.3萬平米，外租0.65萬平米，采用美國(guó)保得威爾報(bào)警主機(jī)；石巖2#廠房建筑面積4.45萬平米，6層廠房，無自用，納入石巖1#廠房報(bào)警系統(tǒng)。

2、消防系統(tǒng)包括但不僅限于以下系統(tǒng)：消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防對(duì)講電話、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋（噴灑）系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、大空間水炮、氣體消防及智能疏散照明系統(tǒng)；

（二）值班管理范圍、內(nèi)容及要求：

消防系統(tǒng)全日制值班管理范圍：長(zhǎng)科、中電長(zhǎng)城大廈、石巖一期、石巖1#廠房四個(gè)消防控制室。

具體內(nèi)容及要求如下：

1、?負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的日常值班運(yùn)行和巡視檢查；消防值班室上墻文件的制作（五規(guī)二圖）；每個(gè)消防控制室至少配置一副對(duì)講機(jī)。

2、按消防管理規(guī)定和用戶需求制定值班管理制度并認(rèn)真貫徹實(shí)施，當(dāng)主機(jī)接到報(bào)警信號(hào)時(shí)要派人現(xiàn)場(chǎng)察看，確認(rèn)后方可啟動(dòng)火警應(yīng)急處理預(yù)案。

3、除按國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行值班檢查外，還要定期對(duì)消防系統(tǒng)（包括滅火器材）進(jìn)行巡檢和測(cè)試，定期對(duì)泵房和值班室的設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，處理諸如更換探頭等這些簡(jiǎn)單工作。值班期間發(fā)生的消防火情、火災(zāi)和跑水等應(yīng)急情況處理。

4、對(duì)公司義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，在消防演習(xí)期間作滅火示范操作演示。

5、配合園區(qū)內(nèi)各公司進(jìn)行消防疏散演習(xí)。

（三）、維修保養(yǎng)服務(wù)范圍、內(nèi)容及要求：

范圍：長(zhǎng)科基地、中電長(zhǎng)城大廈（質(zhì)保期到2021年7月）、石巖一期、石巖1#廠房（含石巖2#廠房，有兩年質(zhì)保）四個(gè)消防中心的消防系統(tǒng)公共區(qū)域和自用區(qū)域的維保。其他公司（租戶）區(qū)域內(nèi)的維修保養(yǎng)由租戶自己負(fù)責(zé)。

保養(yǎng)內(nèi)容如下：

1、凡與消防系統(tǒng)有關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和為消防系統(tǒng)提供服務(wù)的動(dòng)力柜，配電柜、雙電源切換箱等的維護(hù)、保養(yǎng)與維修。

2、消防報(bào)警回路和末端報(bào)警設(shè)備的故障檢查和維修。

3、按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GB25201-2010）的要求，定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)。每年出具一份有效的消防系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告交招標(biāo)方存檔和政府消防主管部門備案。

4、每年年底制定下一年度的消防系統(tǒng)年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并認(rèn)真組織實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)配合消防局每季度對(duì)我公司的消防檢查工作，協(xié)助處理政府消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)問題的整改及上報(bào)工作；

6、維修內(nèi)容包括目前已經(jīng)存在的故障（即現(xiàn)狀接收）。

（四）、人員配置及要求：

1、投標(biāo)方應(yīng)安排一位項(xiàng)目經(jīng)理常駐長(zhǎng)城，負(fù)責(zé)消防中心的日常管理和與招標(biāo)方的溝通與協(xié)調(diào)工作，項(xiàng)目經(jīng)理一年內(nèi)不得更換，如確要更換，必須征得委托方同意。

2、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有良好的溝通及協(xié)調(diào)能力，在當(dāng)?shù)卣乐鞴懿块T具有較好的人脈，最好具有消防相關(guān)資質(zhì)（如取消防員證、工程師證或有消防主機(jī)編程調(diào)試證書等）。

3、所有消防值班中心實(shí)行二十四小時(shí)值班制：科技園園區(qū)每班3人；石巖園區(qū)每班3人。

4、消防值班中心值班總?cè)藬?shù)不得少于20人，維修人員2人，項(xiàng)目經(jīng)理一名。

5、值班人員上崗前必須通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)以上《建（構(gòu)）筑物消防員》職業(yè)資格證書。

6、消防值班人員應(yīng)了解自己所轄區(qū)域內(nèi)各公司的情況和工作位置，熟悉所轄區(qū)域的消防設(shè)施和報(bào)警聯(lián)動(dòng)關(guān)系。

7、維修保養(yǎng)人員必須經(jīng)過了消防局組織的消防維修保養(yǎng)技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)，并取得消防部門認(rèn)可的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)上崗證，同時(shí)還應(yīng)有電工操作證。

8、必須保證至少有兩個(gè)維修人員常駐長(zhǎng)城，保證隨叫隨到。

9、維修人員應(yīng)熟悉我公司使用的幾套消防系統(tǒng)的原理和結(jié)構(gòu)，熟悉消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系，有較強(qiáng)的判斷問題和處理問題的能力。

10、在消防系統(tǒng)出現(xiàn)問題和故障時(shí)消防維修人員應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，簡(jiǎn)單的問題要求當(dāng)天解決，復(fù)雜一點(diǎn)的問題一周內(nèi)解決。如屬于系統(tǒng)和回路故障經(jīng)我方確認(rèn)后可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不能超過15天。如在規(guī)定的期限內(nèi)無法排除故障，我方可以請(qǐng)外面的專業(yè)公司和廠商前來處理，維修所需人工費(fèi)由維保單位承擔(dān)。

11、消防值班和維修人員應(yīng)定期進(jìn)行消防知識(shí)和技能培訓(xùn)，不斷提高消防技術(shù)水平。

12、服務(wù)時(shí)間：2021年4月1日~2022年3月31日，服務(wù)期一年。

三、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同能力，營(yíng)業(yè)范圍涵蓋本次招標(biāo)所需服務(wù)的內(nèi)容，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，在前三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

2、投標(biāo)方資質(zhì)：具有中華人民共和國(guó)建設(shè)部核準(zhǔn)頒發(fā)的消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)及以上施工資質(zhì),能從事消防值班及維保相關(guān)服務(wù)；

3、注冊(cè)資金需滿 300萬人民幣或以上；

4、注冊(cè)時(shí)間須滿三年；

5、夠?yàn)轫?xiàng)目提供專門的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；

6、具有履行招標(biāo)項(xiàng)目所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

7、至少有三個(gè)類似成功案例；

四、報(bào)名材料接收截止時(shí)間：
??凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)?021年3月15日下午17：00之前將投標(biāo)申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、各類資質(zhì)文件和身份證明文件復(fù)印件送達(dá)我司；我司將進(jìn)行資質(zhì)審核，招標(biāo)時(shí)間和相關(guān)事宜另行通知。

五、?聯(lián)系方式：
招標(biāo)聯(lián)系人：張玉棟
電話：0755-26639997-2151傳真：0755-26631695??????? 郵箱: zhyd@greatwall.com.cn
??地址：深圳市南山區(qū)科技園科發(fā)路3號(hào)長(zhǎng)城電腦長(zhǎng)科大廈2號(hào)樓15A。

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·?本公告最終解釋權(quán)歸長(zhǎng)城能源所有。

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2021年3月8日

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